Consultoria immobiliària amb enfocament arquitectònic.
Comprar, vendre, llogar o reformar amb més criteri.

Sessions estratègiques one-to-one per analitzar immobles, entendre el mercat i prendre millors decisions a Barcelona, Mallorca i Madrid.

Si et trobes en una d'aquestes situacions, aquesta sessió és per a tu

Si et sents perdut i necessites algú que t'orienti, reserva una sessió.

1
Vols comprar

Tens diversos pisos vistos, però no saps quin té més sentit a nivell de preu, edifici, llum, ubicació o potencial.

2
Vols llogar

No entens com funciona la llei actual, no saps interpretar correctament un pis ni comprens bé els contractes. Necessites ajuda.

3
Vols reformar

No saps identificar el potencial d'una reforma, no visualitzes com podria quedar l'habitatge un cop renovat ni quant podria costar. Necessites orientació.

4
Vols vendre

Vols entendre com posicionar la teva propietat, quin valor té i quines decisions convé prendre abans de treure-la al mercat.

Si busques alguna cosa diferent o encara tens dubtes, pots omplir el formulari següent

SERVEIS

Una sessió, dues lectures: mercat immobiliari i arquitectura

Fa 7 anys que ajudo clients a prendre millors decisions immobiliàries. A cada sessió combino anàlisi de mercat, lectura de l'immoble, sensibilitat arquitectònica i criteri de reforma per entendre no només quant costa una propietat, sinó quin valor pot tenir per a tu. No et dic el que vols sentir, et dic el que necessites saber.

Real Estate

Assessorament immobiliari

Per entendre si una propietat té sentit pel que fa al preu, la zona, l'estat, la documentació, la negociació i el procés de compra.

Pot incloure:

Pressupost real: compra, reforma, despeses i impostos.
Anàlisi d'immobles: preu, zona, estat i potencial.
Revisió bàsica de documentació: nota simple, cèdula, ITE.
Estratègia de cerca i accés a oportunitats.
Criteris de negociació.
Lectura de zones, tipologies i qualitat de vida.
Arquitectura i reforma

Assessorament de reforma i disseny

Per entendre el potencial real d'un immoble abans de comprar-lo, reformar-lo o prendre una decisió d'inversió.

Pot incloure:

Lectura de distribució, llum, estructura i potencial.
Estimació orientativa de reforma.
Criteri sobre materials, qualitats i disseny interior.
Detecció de riscos tècnics o limitacions.
Orientació sobre llicències i professionals necessaris.
Recomanacions perquè la reforma afegeixi valor.

Entén les 3 ubicacions en menys de 2 minuts

Comencem per entendre el que necessites

Reserva una sessió i porta els teus dubtes, preguntes o immobles seleccionats.
T'ajudaré a prendre una decisió amb més criteri i més seguretat.

Joaquín Castellote Amor

Fa 7 anys vaig fundar FARO, una assessoria immobiliària basada en el criteri arquitectònic, l'anàlisi de mercat i el coneixement local. La meva feina ajuda compradors, propietaris, persones que busquen llogar i perfils interessats a reformar a prendre decisions amb més criteri.

El meu enfocament combina lectura immobiliària, sensibilitat arquitectònica i context urbà per analitzar no només quant costa un immoble, sinó quina qualitat de vida pot oferir i quin valor pot conservar o generar amb el temps.

Tria la sessió que millor encaixa amb el teu moment

Ambdues sessions són one-to-one, es realitzen en línia i inclouen preparació prèvia, anàlisi durant la trucada i resum escrit posterior

60 min
180€ + IVA
Sessió estratègica

Per a dubtes concrets, inici de procés o validació d'una
decisió.

Inclou:

Sessió one-to-one de 60 minuts
Preguntes o temes enviats prèviament
Anàlisi de fins a 3 immobles
Resum escrit posterior
Recomanació clara dels propers passos
Reservar sessió estratègica
90 min
260€ + IVA
Sessió en profunditat

Per a casos que requereixen més context, comparació o anàlisi
detallada.

Inclou:

Sessió one-to-one de 90 minuts
Anàlisi més detallada del context
Revisió de fins a 6 immobles
Resum escrit posterior
Recomanació estratègica dels propers passos
Reservar sessió en profunditat

Quina hauria de triar?

Si et trobes en aquesta situació
Tinc un dubte concret
Sessió estratègica
Estic començant a buscar
Sessió estratègica
Puc comparar fins a 3 immobles
Sessió estratègica
Tinc diversos immobles i necessito context
Sessió en profunditat
Estic a punt de prendre una decisió important
Sessió en profunditat
Vull analitzar compra + reforma + zona
Sessió en profunditat
Puc comparar fins a 8 immobles
Sessió en profunditat

Preguntes freqüents

1
La sessió és en línia?

Sí. La sessió es realitza mitjançant videotrucada. En cas de sol·licitar una visita in situ a l'immoble, aquesta tindrà el cost d'una Sessió en profunditat, a causa del desplaçament i del major nivell d'anàlisi requerit.

2
Puc enviar immobles abans?

Sí. Pots enviar enllaços d'immobles abans de la sessió. A la Sessió estratègica s'analitzen fins a 3 immobles i a la Sessió en profunditat fins a 6, depenent del nivell de detall necessari.

3
Què passa si encara no tinc immobles seleccionats?

També pots reservar una sessió encara que no tinguis cap immoble seleccionat. De fet, és el més habitual. La sessió serveix per definir criteris de cerca, entendre zones, ajustar el pressupost real, preveure costos i impostos addicionals, detectar possibles riscos i definir els propers passos.

4
Rebré un resum després?

Sí. Ambdues sessions inclouen un resum escrit posterior.

5
Puc reprogramar?

Sí, segons la política definida de reprogramació.

6
En quins idiomes es pot fer la sessió?

Espanyol, anglès i català.

7
La sessió substitueix l'assessorament legal, fiscal o tècnic?

No. La sessió ofereix criteri immobiliari, estratègic i arquitectònic. Quan sigui necessari, FARO pot recomanar la revisió d'aspectes legals, fiscals o tècnics, així com derivar-te a especialistes de confiança, tant a nivell humà com professional.

Si encara tens dubtes, posa't en contacte amb mi.

El que la gent diu sobre FARO

“Sempre m'ha explicat clarament els pros i els contres, així com les perspectives de futur d'un espai, que ja ha estudiat a fons”

La facilitat amb què es treballa amb el Joaquín va fer que tot fos molt agradable. Quin bon ull té per al disseny! El Joaquín m'ha mostrat constantment habitatges preciosos i s'ha mostrat transparent i minuciós durant tot el procés. Ha estat pacient i comprensiu, sense apressar-me ni pressionar-me mai perquè prengués una decisió. Sempre m'ha explicat clarament els pros i els contres, així com les perspectives de futur d'un espai, que ja ha estudiat a fons. Tornaré a treballar amb ell.

Mariam Al-Sabah
Investor
REFERÈNCIA COMPLETA
LLEGIR MENYS

“No intentarà vendre't res que sigui bo per al moment, sinó alguna cosa que et faci feliç a llarg termini”

En Joaquín és el teu home! No només és un expert a la zona, sinó que també té un gran sentit del disseny i l'estructura. No intentarà vendre't res que sigui bo per al moment, sinó alguna cosa que et faci feliç a llarg termini. Em va ajudar molt a trobar el meu espai... i no només això... també va resultar ser un molt bon negociador!

Lukasz Prosinski
Marketing Director - Consumer Health
REFERÈNCIA COMPLETA
LLEGIR MENYS

“El recomanaríem sense dubtar-ho a qualsevol persona que vulgui comprar un habitatge amb la tranquil·litat d'estar ben assessorada i representada durant tot el procés”

Si estàs pensant a comprar un habitatge, probablement t'adonis que no n'hi ha prou amb trobar un pis que t'agradi: cal analitzar el mercat, entendre els riscos, negociar bé i prendre decisions importants amb informació limitada. Aquí és on tenir algú com en Joaquín marca una diferència enorme.
En el nostre cas, va ser clau durant tot el procés. Ens va ajudar a identificar l'oportunitat adequada, ens va assessorar amb total transparència, va negociar amb la propietat de manera impecable i va ser present en cada pas per resoldre dubtes, anticipar problemes i donar-nos tranquil·litat. La seva experiència, coneixement del mercat i capacitat de negociació aporten moltíssim valor, però el que realment el diferencia és el seu criteri i la seva qualitat humana.
En Joaquín entén que comprar un habitatge no és una simple transacció: és una decisió vital que implica diners, emocions, expectatives i, moltes vegades, anys d'esforç. Per això acompanya els seus clients amb proximitat, honestedat i una visió a llarg termini que genera confiança des del primer dia.
Mirant enrere, estem convençuts que vam prendre millors decisions gràcies a la seva ajuda i vam evitar errors que podrien haver costat molt de temps, diners i energia. El recomanaríem sense dubtar-ho a qualsevol persona que vulgui comprar un habitatge amb la tranquil·litat d'estar ben assessorada i representada durant tot el procés.

Nicolás Araujo
Tech Entrepreneur
REFERÈNCIA COMPLETA
LLEGIR MENYS

“En Joaquín va saber fer les preguntes adequades per entendre el que necessitàvem”

En Joaquín va saber fer les preguntes adequades per entendre el que necessitàvem. Ens va ajudar a pensar en tot allò que no teníem present i ens va acompanyar a l'hora de prendre les decisions difícils de manera sistemàtica i amb moltíssim saber fer i coneixement. Tant de bo haguéssim tingut una persona tan competent des del començament de la recerca d'habitatge. Sempre el tornaríem a contactar.

Mònica Herranz
Project Manager - Zurich
REFERÈNCIA COMPLETA
LLEGIR MENYS

“Té moltíssim coneixement del mercat, però sobretot valoro la tranquil·litat i confiança que transmet durant tot el procés”

Després de diversos mesos treballant amb el Joaquín en la recerca de pis, només puc dir que ha estat un encert comptar amb ell. Des del principi va entendre molt bé el que buscava i em va ajudar moltíssim a filtrar i prendre decisions amb criteri, cosa que s'agraeix molt en una compra així.
Té moltíssim coneixement del mercat, però sobretot valoro la tranquil·litat i confiança que transmet durant tot el procés. El recomanaria totalment a qualsevol que busqui un acompanyament més personalitzat i professional.

Claudia Medina
Operations - Revolut
REFERÈNCIA COMPLETA
LLEGIR MENYS

“Amb en Joaquín sempre vam tenir la sensació que treballava pensant realment en nosaltres i no a tancar una operació ràpid”

Amb en Joaquín sempre vam tenir la sensació que treballava pensant realment en nosaltres i no a tancar una operació ràpid. Va entendre molt de pressa quin tipus de propietat buscàvem i ens va ajudar molt a filtrar i prendre decisions amb criteri.
A més, té un coneixement molt sòlid del mercat local i una capacitat molt bona per detectar potencial en propietats que inicialment nosaltres no havíem sabut valorar.

Marc Jordana
Co-Founder of Norrsken Barcelona
REFERÈNCIA COMPLETA
LLEGIR MENYS

“En Joaquín, els clients són la prioritat. El seu consell és honest, el seu judici és sòlid i mai no imposa cap agenda que no sigui la teva”

En Joaquín, els clients són la prioritat. El seu consell és honest, el seu judici és sòlid i mai no imposa cap agenda que no sigui la teva.
El seu coneixement és únic: arquitectura, història, marc legal, dinàmiques del mercat. Connecta tots aquests punts d'una manera que cap agent generalista pot fer. Receptiu, decisiu i proactiu. Quan més importava, es va moure ràpidament per protegir els nostres interessos sense que haguéssim de demanar-ho.
Realment estima el que fa, i es nota. En Joaquín no només et troba una propietat. Es converteix en un soci de confiança i, en última instància, en un amic. Sense ell, senzillament no hauríem trobat la nostra llar. La recomanació més alta possible.

Georg Stockinger
Board Director - Infra One
REFERÈNCIA COMPLETA
LLEGIR MENYS

“En Joaquín trobaràs exactament el tipus d'assessor immobiliari que vols al teu costat a l'hora de comprar un habitatge”

En Joaquín és exactament el tipus d'assessor immobiliari que vols tenir al teu costat a l'hora de comprar un habitatge. Coneix molt bé el mercat i aporta un gran valor gràcies als seus consells i la seva visió. Té un gran instint per detectar el potencial i la bellesa dels espais, un fet que realment va destacar durant tot el procés. A més, es va mostrar molt receptiu i em va brindar tot el seu suport de principi a fi; en tot moment em vaig sentir ben guiada i acompanyada durant la compra.

Marcos Perales
Senior Counsel - Greyhound Capital
REFERÈNCIA COMPLETA
LLEGIR MENYS

Aprèn a llegir propietatsa Barcelona per prendre decisions amb confiança

Aquesta guia és un intent de transmetre com entenc la meva ciutat i com aquesta visió em permet analitzar un immoble de manera diferent: les seves característiques, el seu valor i el seu potencial.

És una manera de mirar Barcelona – la seva història, els seus barris, els seus immobles – amb les mateixes eines que faig servir cada dia.

Omple el formulari per descarregar la guia
Ja la tens! La teva guia ja està a punt per descarregar.
Oops! Something went wrong while submitting the form.

El meu compromís és donar-te context i claredat perquè prenguis una decisió informada. Sigui quina sigui.