Consultoría inmobiliaria con enfoque arquitectónico.

Sesiones estratégicas one-to-one para analizar inmuebles, entender el mercado y tomar mejores decisiones.

Barcelona - Mallorca - Madrid

Si estás en una de estas situaciones, esta sesión es para ti

Si te sientes perdido y necesitas a alguien que te oriente, reserva una sesión.

1
Quieres comprar

Tienes varios pisos vistos, pero no sabes cuál tiene más sentido a nivel de precio, edificio, luz, ubicación o potencial.

2
Quieres alquilar

No entiendes cómo funciona la ley actual, no sabes interpretar correctamente un piso ni comprendes bien los contratos. Necesitas ayuda.

3
Quieres reformar

No sabes identificar el potencial de una reforma, no visualizas cómo podría quedar la vivienda una vez renovada ni cuánto podría costar. Necesitas orientación.

4
Quieres vender

Quieres entender cómo posicionar tu propiedad, qué valor tiene y qué decisiones conviene tomar antes de sacarla al mercado.

Si buscas algo diferente o aún tienes dudas puedes rellenar el siguiente formulario

SERVICIOS

Una sesión, dos lecturas: mercado inmobiliario y arquitectura

Llevo 7 años ayudando a clientes a tomar mejores decisiones inmobiliarias. En cada sesión combino análisis de mercado, lectura del inmueble, sensibilidad arquitectónica y criterio de reforma para entender no solo cuánto cuesta una propiedad, sino qué valor puede tener para ti. No te digo lo que quieres escuchar, te digo lo que necesitas saber.

Real EState

Asesoría inmobiliaria

Para entender si una propiedad tiene sentido a nivel de precio, zona, estado, documentación, negociación y proceso de compra.

Puede incluir:

Presupuesto real: compra, reforma, gastos e impuestos.
Análisis de inmuebles: precio, zona, estado y potencial.
Revisión básica de documentación: nota simple, cédula, ITE.
Estrategia de búsqueda y acceso a oportunidades.
Criterios de negociación.
Lectura de zonas, tipologías y calidad de vida.
Arquitectura y reforma

Asesoría de reforma y diseño

Para entender el potencial real de un inmueble antes de comprar, reformar o tomar una decisión de inversión.

Puede incluir:

Lectura de distribución, luz, estructura y potencial.
Estimación orientativa de reforma.
Criterio sobre materiales, calidades y diseño interior.
Detección de riesgos técnicos o limitaciones.
Orientación sobre licencias y profesionales necesarios.
Recomendaciones para que la reforma sume valor.

Entiende las 3 ubicaciones en menos de 2 minutos

Empecemos por entender lo que necesitas

Reserva una sesión y trae tus dudas, preguntas o inmuebles seleccionados.
Te ayudaré a tomar una decisión con más criterio y mayor seguridad.

Joaquín Castellote Amor

Hace 7 años fundé FARO, una asesoría inmobiliaria basada en el criterio arquitectónico, el análisis de mercado y el conocimiento local. Mi trabajo ayuda a compradores, propietarios, personas que buscan alquilar y perfiles interesados en reformar a tomar decisiones con mayor criterio.

Mi enfoque combina lectura inmobiliaria, sensibilidad arquitectónica y contexto urbano para analizar no solo cuánto cuesta un inmueble, sino qué calidad de vida puede ofrecer y qué valor puede conservar o generar en el tiempo.

Elige la sesión que mejor encaja con tu momento

Ambas sesiones son one-to-one, se realizan online e incluyen preparación previa, análisis durante la llamada y resumen escrito posterior

60 Min
180€ + IVA
Sesión estratégica

Para dudas concretas, inicio de proceso o validación de una decisión.

Incluye:

Sesión one-to-one de 60 minutos
Preguntas o temas enviados previamente
Análisis de hasta 3 inmuebles
Resumen escrito posterior
Recomendación clara de próximos pasos
Reservar sesión estratégica
90 Min
260€ + IVA
Sesión en profundidad

Para casos que requieren más contexto, comparación o análisis detallado.

Incluye:

Sesión one-to-one de 90 minutos
Análisis más detallado del contexto
Revisión de hasta 6 inmuebles
Resumen escrito posterior
Recomendación estratégica de próximos pasos
Reservar sesión en profundidad

¿Cuál debería elegir?

Si estás en esta situación
Tengo una duda concreta
Sesión Estratégica
Estoy empezando a buscar
Sesión Estratégica
Tengo hasta 3 inmuebles para comparar
Sesión Estratégica
Tengo varios inmuebles y necesito contexto
Sesión en Profundidad
Estoy cerca de tomar una decisión importante
Sesión en Profundidad
Quiero analizar compra + reforma + zona
Sesión en Profundidad
Tengo hasta 8 inmuebles para comparar
Sesión en Profundidad

Preguntas frecuentes

1
¿La sesión es online?

Sí. La sesión se realiza mediante videollamada. En caso de solicitar una visita in situ al inmueble, esta tendrá el coste de una Sesión en profundidad, debido al desplazamiento y al mayor nivel de análisis requerido.

2
¿Puedo enviar inmuebles antes?

Sí. Puedes enviar links de inmuebles antes de la sesión. En la Sesión estratégica se analizan hasta 3 inmuebles y en la Sesión en profundidad hasta 6, dependiendo del nivel de detalle necesario.

3
¿Qué pasa si todavía no tengo inmuebles seleccionados?

También puedes reservar una sesión aunque todavía no tengas un inmueble seleccionado. De hecho, es lo más habitual. La sesión sirve para definir criterios de búsqueda, entender zonas, ajustar el presupuesto real, prever costes e impuestos adicionales, detectar posibles riesgos y definir los próximos pasos.

4
¿Recibiré un resumen después?

Sí. Ambas sesiones incluyen un resumen escrito posterior.

5
¿Puedo reprogramar?

Sí, con la política definida de reprogramación.

6
¿En qué idiomas se puede hacer la sesión?

Español, inglés y catalán.

7
¿La sesión sustituye asesoramiento legal, fiscal o técnico?

No. La sesión ofrece criterio inmobiliario, estratégico y arquitectónico. Cuando sea necesario, FARO puede recomendar la revisión de aspectos legales, fiscales o técnicos, así como derivarte a especialistas de confianza, tanto a nivel humano como profesional.

Sí aún tienes dudas, ponte en contacto conmigo.

Lo que la gente
dice sobre FARO

“Siempre me ha explicado claramente los pros y los contras, así como las perspectivas de futuro de un espacio, que ya ha estudiado a fondo”

La facilidad con la que se trabaja con Joaquín hizo que todo fuera muy agradable. ¡Qué buen ojo tiene para el diseño! Joaquín me ha mostrado constantemente viviendas preciosas y se ha mostrado transparente y minucioso durante todo el proceso. Ha sido paciente y comprensivo, sin apresurarme ni presionarme nunca para que tomara una decisión. Siempre me ha explicado claramente los pros y los contras, así como las perspectivas de futuro de un espacio, que ya ha estudiado a fondo. Volveré a trabajar con él..

Mariam Al-Sabah
Investor
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“No intentará venderte algo que sea
bueno para ahora, sino algo que te hará
feliz a largo plazo”

¡Joaquín es tu hombre! No solo es un experto en la zona, sino que también tiene un gran sentido del diseño y la estructura. No intentará venderte algo que sea bueno para ahora, sino algo que te hará feliz a largo plazo. Me ayudó mucho a encontrar mi espacio... y no solo eso... ¡también resultó ser un muy buen negociador!

Lukasz Prosinski
Marketing Director - Consumer Health
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“Lo recomendaríamos sin dudarlo a cualquier persona que quiera comprar una vivienda con la tranquilidad de estar bien asesorada y representada durante todo el proceso”

Si estás pensando en comprar una vivienda, probablemente te des cuenta de que no alcanza con encontrar un piso que te guste: hay que analizar el mercado, entender los riesgos, negociar bien y tomar decisiones importantes con información limitada. Ahí es donde tener a alguien como Joaquín marca una diferencia enorme.
En nuestro caso, fue clave durante todo el proceso. Nos ayudó a identificar la oportunidad adecuada, nos asesoró con total transparencia, negoció con la propiedad de forma impecable y estuvo presente en cada paso para resolver dudas, anticipar problemas y darnos tranquilidad. Su experiencia, conocimiento del mercado y capacidad de negociación aportan muchísimo valor, pero lo que realmente lo diferencia es su criterio y su calidad humana.
Joaquín entiende que comprar una vivienda no es una simple transacción: es una decisión vital que involucra dinero, emociones, expectativas y, muchas veces, años de esfuerzo. Por eso acompaña a sus clientes con cercanía, honestidad y una visión de largo plazo que genera confianza desde el primer día.
Mirando hacia atrás, estamos convencidos de que tomamos mejores decisiones gracias a su ayuda y evitamos errores que podrían haber costado mucho tiempo, dinero y energía. Lo recomendaríamos sin dudarlo a cualquier persona que quiera comprar una vivienda con la tranquilidad de estar bien asesorada y representada durante todo el proceso.

Nicolás Araujo
Tech Entrepreneur
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“Tiene muchísimo conocimiento del mercado, pero sobre todo valoro la tranquilidad y confianza que transmite durante todo el proceso”

Después de varios meses trabajando con Joaquín en la búsqueda de piso, solo puedo decir que ha sido un acierto contar con él. Desde el principio entendió muy bien lo que buscaba y me ayudó muchísimo a filtrar y tomar decisiones con criterio, algo que se agradece mucho en una compra así.
Tiene muchísimo conocimiento del mercado, pero sobre todo valoro la tranquilidad y confianza que transmite durante todo el proceso. Lo recomendaría totalmente a cualquiera que busque un acompañamiento más personalizado y profesional.

Claudia Medina
Operations - Revolut
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“Joaquín supo hacer las preguntas adecuadas para entender lo que necesitábamos”

Joaquín supo hacer las preguntas adecuadas para entender lo que necesitábamos. Nos ayudó a pensar en todo aquello que no teníamos presente y nos acompañó a la hora de tomar las decisiones difíciles de forma sistemática y con muchísimo saber hacer y conocimiento. Ojalá hubiéramos tenido una persona tan competente desde el comienzo de la búsqueda de vivienda. Siempre lo volveríamos a contactar.

Mònica Herranz
Project Manager - Zurich
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“Con Joaquín tuvimos siempre la sensación de que trabajaba pensando realmente 
en nosotros y no en cerrar una operación rápido”

Con Joaquín tuvimos siempre la sensación de que trabajaba pensando realmente en nosotros y no en cerrar una operación rápido. Entendió muy rápido qué tipo de propiedad buscábamos y nos ayudó mucho a filtrar y tomar decisiones con criterio.
Además, tiene un conocimiento muy sólido del mercado local y una capacidad muy buena para detectar potencial en propiedades que inicialmente nosotros no habíamos sabido valorar.

Marc Jordana
Co-Founder of Norrsken Barcelona
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“Joaquín pone a sus clientes primero. 
Su consejo es honesto, su juicio es sólido 
y nunca impone una agenda que no sea 
la tuya”

Joaquín pone a sus clientes primero. Su consejo es honesto, su juicio es sólido y nunca impone una agenda que no sea la tuya.
Su conocimiento es único: arquitectura, historia, marco legal, dinámicas del mercado. Conecta los puntos de todo ello de una manera que ningún agente generalista puede. Receptivo, decisivo y proactivo. Cuando más importaba, se movió rápido para proteger nuestros intereses sin que tuviéramos que pedirlo.
Realmente ama lo que hace, y se nota. Joaquín no solo te encuentra una propiedad. Se convierte en un socio de confianza y, en última instancia, en un amigo. Sin él, simplemente no habríamos encontrado nuestro hogar. La más alta recomendación posible.

Georg Stockinger
Board Director - Infra One
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“Joaquín es exactamente el tipo de asesor inmobiliario que uno quiere tener a su lado a la hora de comprar una vivienda”

Joaquín es exactamente el tipo de asesor inmobiliario que uno quiere tener a su lado a la hora de comprar una vivienda. Conoce muy bien el mercado y aporta un gran valor gracias a sus consejos y su visión. Tiene un gran instinto para detectar el potencial y la belleza de los espacios, algo que realmente destacó durante todo el proceso. Además, se mostró muy receptivo y me brindó todo su apoyo de principio a fin, y en todo momento me sentí bien guiada y acompañada durante la compra.

Marcos Perales
Senior Counsel - Greyhound Capital
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Aprende a leer propiedades en Barcelona para tomar decisiones con seguridad

Esta guía es un intento de transmitir cómo entiendo
mi ciudad y cómo esa visión me permite analizar un inmueble de manera distinta: sus características, su valor y su potencial.

Es una manera de mirar Barcelona – su historia, sus barrios, sus inmuebles – con las mismas herramientas que yo uso en el día a día.

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Mi compromiso es darte contexto
y claridad para que tomes una decisión informada. Sea cual sea.